雲林法院 113庚50903
雲林縣麥寮鄉順天段404地號
3拍
不點交
待拍
25.9萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
25.9萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
20 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 順天段
404地號，面積 4,793.8 m2，持分 1/72，25.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/22，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 32.3萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之404地號土地上有數棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐 落，部分為空地及巷道。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物 占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅 為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就其有應有部分之同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院訂期通知到院協調，協調不成時，按原應有部分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。六、無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 順天段 404地號
4,793.8 m2 × (1/72) × 3,000 元 - 25.9 萬元
= -5.9萬元
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