雲林金拍 114雲金職日219
雲林縣麥寮鄉泰盛段492地號
應買
不點交
待拍
125.5萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
土地
總底價：
125.5萬
保證金：
25.1萬
總坪數：
43.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
43.5 坪
總現值：
60.4 萬
拍後增值：
-65.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 泰盛段
492地號，面積 431.8 m2，持分 1/3，125.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 125.5萬，保證金 25.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 125.5萬，保證金 25.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員執行，拍賣之土地其上有一棟未保登建物坐落，南側面土地可對外通行至道路。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾伍萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
優先承買權：
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
7.
他項權利：無。六、其他事項：
8.
拍賣之土地欠繳書狀費，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 泰盛段 492地號
431.8 m2 × (1/3) × 4,200 元 - 125.5 萬元
= -65.1萬元
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