雲林法院 114申22443一
雲林縣麥寮鄉施厝北街90號
特拍
點交
待拍
287.5萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
287.5萬
保證金：
57.5萬
總坪數：
57.1坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
39.9 坪
公告建坪：
57.1 坪
總現值：
55.3 萬
拍後增值：
-148.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
52.5 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段
855地號，面積 131.7 m2，持分 1/1，204.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣麥寮鄉施厝北街90號，建號 117，持分 1/1，80.4 萬
一層：79.31二層：84.35電梯樓梯間：9.75合計：173.41 陽台：5.32 (2層、住家用、加強磚造)
2.
雲林縣麥寮鄉施厝北街90號，建號 540，持分 1/1，2.9 萬
合計：0.0 鐵架造遮雨棚：10.08
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/2/4，總底價 560.9萬，保證金 112.2萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 448.8萬，保證金 89.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 359.2萬，保證金 71.9萬，坪單價 6.3萬/坪，停拍
停拍，2026/3/23，停拍
3拍，2026/6/17，總底價 359.2萬，保證金 71.9萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 359.2萬，保證金 71.8萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的權利範圍係全部，據地政人員指界稱，拍賣建物即坐落於拍賣土地上。拍賣建物共三 層，僅1樓前外遮雨棚為增建，2-3樓樓梯間牆壁有滲水，據債務人父親稱，建物現租予女兒， 租約有公證，惟未經其陳報公證租約予法院，本院亦查無債務人及第3人之公證租約，本件拍定 後如無不得點交之情事，拍定後得依現況聲請點交。
2.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
3.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。 六、本件分二標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用；土地增值稅時， 他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段 855地號
131.7 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 204.2 萬元
= -148.9萬元
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