雲林法院 114申22443二
雲林縣麥寮鄉施厝寮段849地號
3拍
不點交
待拍
58.9萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
58.9萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
-46.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段
849地號，面積 38 m2，持分 1/6，12.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段
855-6地號，面積 144 m2，持分 1/6，46.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/4，總底價 91.8萬，保證金 18.4萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 73.5萬，保證金 14.7萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 58.9萬，保證金 11.8萬，坪單價 6.4萬/坪，停拍
停拍，2026/3/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的849地號為道路，供公眾通 行，855-6地號為柏油空地，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
本件分二標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用； 土地增值稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。 六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段 849地號
38 m2 × (1/6) × 4,200 元 - 12.4 萬元
= -9.7萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 施厝寮段 855-6地號
144 m2 × (1/6) × 4,200 元 - 46.5 萬元
= -36.4萬元
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