桃園法院 113二31047甲
桃園市中壢區山上段1043地號
3拍
不點交
待拍
173.6萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
173.6萬
保證金：
34.8萬
總坪數：
67坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
67 坪
總現值：
122.9 萬
拍後增值：
-50.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 中壢區 山上段
1043地號，面積 170 m2，持分 3/80，5.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 中壢區 山上段
1070地號，面積 1,799 m2，持分 1/16，87.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 中壢區 山上段
1504地號，面積 1,342 m2，持分 3/64，49.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 中壢區 山上段
1506地號，面積 288 m2，持分 3/64，10.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 中壢區 山上段
1507地號，面積 559 m2，持分 3/64，20.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 271萬，保證金 54.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 216.8萬，保證金 43.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
第1043地號土地無路可通，無法得知土地目前狀況；第1070地號土地其上為草 地、雜林；第1054號土地其上部分草地、部分有鐵皮屋占用，又鐵皮屋被柵欄 圍在土地中，無法靠近；第
2.
1057地號土地其上為草地，又本件僅拍賣土地應有部分，土地上建物非拍賣範圍，其使用土地之法律關係，拍定後自行協 商解決，土地拍定後不點交。
3.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值 稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
5.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或使用情形之不同請 求增減價金或撤銷拍定。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
7.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (5)
1.
桃園市 中壢區 山上段 1043地號
170 m2 × (3/80) × 5,200 元 - 5.2 萬元
= -1.9萬元
2.
桃園市 中壢區 山上段 1070地號
1,799 m2 × (1/16) × 5,200 元 - 87.7 萬元
= -29.2萬元
3.
桃園市 中壢區 山上段 1504地號
1,342 m2 × (3/64) × 5,200 元 - 49.3 萬元
= -16.6萬元
4.
桃園市 中壢區 山上段 1506地號
288 m2 × (3/64) × 7,091 元 - 10.9 萬元
= -1.3萬元
5.
桃園市 中壢區 山上段 1507地號
559 m2 × (3/64) × 7,178 元 - 20.5 萬元
= -1.7萬元
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