苗栗法院 113良40133
苗栗縣造橋鄉淡文湖段988-2地號
3拍
不點交
待拍
35.9萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
4.8 萬
拍後增值：
-31.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
988-2地號，面積 1,922 m2，持分 17/630，35.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國114年2月7日現場查封時，地政人員指稱本件土地有數棟建物坐落，另 有部分雜樹、空地及巷道。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件土地有設定地上權，拍定後不塗銷。
8.
本件土地為林業用地，依法外國人不得承受。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 988-2地號
1,922 m2 × (17/630) × 920 元 - 35.9 萬元
= -31.1萬元
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