臺南金拍 114南金職亥219
臺南市善化區大同段1022地號
3拍
不點交
待拍
23.3萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.3萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
5.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 大同段
1022地號，面積 239.1 m2，持分 3/54，14 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 善化區 大同段
1023地號，面積 171.2 m2，持分 3/54，9.3 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 27.3萬，保證金 5.5萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封後，民國１１３年１２月１１日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，
2.
１０２３地號現均為道路。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第１１２０２７號）第三次拍賣底價。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 大同段 1022地號
239.1 m2 × (3/54) × 12,600 元 - 14 萬元
= 2.7萬元
2.
臺南市 善化區 大同段 1023地號
171.2 m2 × (3/54) × 12,600 元 - 9.3 萬元
= 2.7萬元
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