士林法院 113秋97009
新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段335地號
特拍
點交
待拍
312萬
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- 1 列管
- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
312萬
保證金：
63萬
總坪數：
752.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
752.6 坪
總現值：
348.3 萬
拍後增值：
36.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
335地號，面積 698 m2，持分 1/1，88 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
337地號，面積 1,790 m2，持分 1/1，224 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/22，總底價 603萬，保證金 121萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/10，總底價 484萬，保證金 97萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 388萬，保證金 78萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/9/15~2025/12/14，總底價 388萬，保證金 78萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/9/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一335地號、337地號土地拍定後按現況點交。 二民國114年1月7日現場指界時，據地政人員指出335地號、337地號土地係位於 新北市三芝區店子72之1號北方50公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。 六、拍賣日期：中華民國114年11月20日特別減價拍賣(上午10時30分開始投 標，11時開標。)
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 335地號
698 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 88 萬元
= 9.7萬元
2.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 337地號
1,790 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 224 萬元
= 26.6萬元
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