嘉義法院 113利62303二
嘉義縣竹崎鄉灣橋段13-9地號
2拍
不點交
待拍
114.3萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
114.3萬
保證金：
22.9萬
總坪數：
408坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
408 坪
總現值：
58 萬
拍後增值：
-56.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 灣橋段
13-9地號，面積 5,395 m2，持分 1/4，114.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 142.8萬，保證金 28.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
13-9地號土地於查封時，據地政人員稱：有工寮座落，部分種植果樹，部 分產業道路。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出 借、無分管契約。經通知債務人其表示工寮係第三人杜淑媛出資興建，實 際使用情形請投標人注意查明。
2.
13-9地號土地據鑑價報告指出，為山坡地保育區農牧用地。
3.
13-9地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
13-9地號土地上之工寮、果樹不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係 由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
地政人員稱13-9地號土地面積超出公差，當事人及拍定人均不得以面積不 符為由請求增減價金。
6.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
7.
13-9地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。六、13-9地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。
8.
13-9地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 灣橋段 13-9地號
5,395 m2 × (1/4) × 430 元 - 114.3 萬元
= -56.3萬元
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