苗栗法院 113良39150甲
苗栗縣獅潭鄉獅潭段和興小段103地號
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
112.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
112.8 坪
總現值：
16 萬
拍後增值：
-9.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段和興小段
103地號，面積 2,610 m2，持分 1/7，25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/27，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國114年2月11日現場查封時，地政人員指稱本件103地號土地為雜草、雜 木，依空照圖所示有鐵皮工寮(仍以實測為準)。
2.
依鑑價報告所載，本件103地號土地無直接臨路。
3.
上開土地上之工寮非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費80 元，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事 項。
10.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 獅潭段和興小段 103地號
2,610 m2 × (1/7) × 430 元 - 25.6 萬元
= -9.6萬元
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