苗栗法院 113溫9523
苗栗縣獅潭鄉新店153號
1拍
點交
待拍
515萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
515萬
保證金：
103萬
總坪數：
83.1坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
公告建坪：
83.1 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
-365.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
83.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 義民段
947地號，面積 57.1 m2，持分 1/1，400 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣獅潭鄉新店153號，建號 110，持分 1/1，100 萬
1層：75.782層：75.783層：75.78合計：227.34 (住家用、3層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣獅潭鄉新店153號，建號 138，持分 1/1，15 萬
1層：10.472層：10.473層：10.47屋頂突出物：15.91合計：47.32 (住家用、加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
民國113年6月13日現場查封時，地政人員指本件947地號土地為110建號建物之坐落基地。 債務人彭仁昌在場稱建物自住，無出租。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件暫編第138建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人 注意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 義民段 947地號
57.1 m2 × (1/1) × 6,100 元 - 400 萬元
= -365.2萬元
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