嘉義法院 114東7328
嘉義縣中埔鄉社口段87-164地號
2拍
不點交
待拍
74.7萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
74.7萬
保證金：
15萬
總坪數：
608坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
608 坪
總現值：
80.4 萬
拍後增值：
5.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 社口段
87-164地號，面積 4,020 m2，持分 2/4，74.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/20，總底價 93.3萬，保證金 18.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之87-164地號土地為盲地，無路可抵達。另有雜木林、檳榔，不 在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土 地拍定後不點交，請審慎投標。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之87-164地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點 交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、件拍賣之87-164地號土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文 件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不 能辦理所有權移轉登記時，應自行負責。
4.
土地上如有作物，未併附拍賣。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 社口段 87-164地號
4,020 m2 × (2/4) × 400 元 - 74.7 萬元
= 5.7萬元
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