臺中法院 113蘭140874
臺中市霧峰區霧工段451地號
特拍
不點交
待拍
401.8萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
401.8萬
保證金：
120.6萬
總坪數：
224.1坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
224.1 坪
總現值：
415 萬
拍後增值：
13.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 霧峰區 霧工段
451地號，面積 1,482 m2，持分 1/2，401.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/27，總底價 784.5萬，保證金 235.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 627.7萬，保證金 188.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 502.2萬，保證金 150.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2025/7/22~2025/10/21，總底價 502.2萬，保證金 150.7萬，坪單價 2.2萬/坪，停拍
停拍，2025/8/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
抵押權於拍定後塗銷之。
2.
依據查封筆錄記載，地政人員指界本件拍賣土地上現種植有稻米，惟種植之人及其占有使用關係不明，亦未定有三七五租約，土地未臨路，另本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交。 六、本件拍賣土地使用分區為特定農業區之農牧用地，為農業用地之「耕地」性質，投標人為私法人者，應提出農業發展條例第34條之許可證明始得應買。
3.
另本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及地上物占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得 以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 霧峰區 霧工段 451地號
1,482 m2 × (1/2) × 5,600 元 - 401.8 萬元
= 13.2萬元
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