彰化法院 114育2544
彰化縣和美鎮竹園段759地號
3拍
不點交
待拍
89.6萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
58 萬
拍後增值：
-31.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段
759地號，面積 110.3 m2，持分 11/192，6.4 萬
2.
彰化縣 和美鎮 竹園段
767地號，面積 58.1 m2，持分 1/1，83.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/8，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱759地號土地為彰新路四段160巷巷道，767地號土地上有泥作廁 所一間坐落，並有未辦保存登記建物（未懸掛門牌）部分占用，另據鑑價報告 所載，767地號地部分為空地，小部分為上開地上物占用。土地上建物及地上物 均非拍賣範圍，使用土地法律關係及實際範圍均由拍定人自理，請投標人注 意。本件759地號土地係拍賣應有部分，有無分管約定不明，本件土地拍定後均 不點交。
2.
本件土地之編定使用分區及使用類別均為鄉村區乙種建築用地，日後有變 更之可能，請投標人自行查明注意。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人一 併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段 759地號
110.3 m2 × (11/192) × 9,000 元 - 6.4 萬元
= -0.7萬元
2.
彰化縣 和美鎮 竹園段 767地號
58.1 m2 × (1/1) × 9,000 元 - 83.2 萬元
= -30.9萬元
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