臺中金拍 114中金職雨77
台中市烏日區興祥街70巷15號
1拍
點交
待拍
1,800萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,800萬
保證金：
540萬
總坪數：
121坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
38.3 坪
公告建坪：
121 坪
總現值：
611.6 萬
拍後增值：
-838.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.3 坪
增建坪：
90.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 烏日區 仁德段
312地號，面積 30.1 m2，持分 1/1，350 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 烏日區 仁德段
330地號，面積 96.5 m2，持分 1/1，1,100 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市烏日區興祥街70巷15號，建號 3，持分 1/1，50 萬
騎樓：15.05
一層：37.41
二層：47.76
合計：100.22 (住商用、加強磚造2層)
2.
台中市烏日區興祥街70巷15號，建號 1458，持分 1/1，300 萬
三層：122.98
一層：65.36
二層：75.22
四層：36.12
合計：299.68
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
建物查封時，據同區住戶表示債務人不居住於此，偶爾會回來，無出租，已許久無人居住，另據到場協助之員警表示建物係債務人小孩居住，後因債務人債務糾紛，小孩已搬離；地政人員稱建物一樓及二樓後方、三樓整層、四樓屋突及遮雨棚為增建(暫編為１４５８建號建物)，建物二樓兩間廁所天花板壁癌嚴重，油漆斑駁，一樓樓梯間牆壁有修補痕跡，拍定後按現況點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
8.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。另拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行
土地增值 (2)
1.
臺中市 烏日區 仁德段 312地號
30.1 m2 × (1/1) × 48,300 元 - 350 萬元
= -204.6萬元
2.
臺中市 烏日區 仁德段 330地號
96.5 m2 × (1/1) × 48,300 元 - 1,100 萬元
= -633.9萬元
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