臺南金拍 114南金職亥222
台南市新化區竹子腳258之8號
3拍
點交
待拍
384萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
117.1坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
117.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
117.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市新化區竹子腳258之8號，建號 635，持分 1/1，384 萬
一層：387
合計：387.0 (1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年６月１１日假扣押查封時，據債務人陳述拍賣建物無嚴重漏水及非自然死亡等情況。嗣本件於１１３年８月２０日履勘時，據債務人在場稱：拍賣建物係自行居住使用中，部分有漏水之情形。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
2.
拍賣之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
3.
本次拍賣建物占用臺南市新化區竹子腳段９４０地號土地，占用之基礎法律關係不明，上開土地不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，日後若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本公司及法院無涉，應買人請注意並審慎投標。六、土地所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。
4.
依鑑價報告所載，本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或內有非自然死亡事故等，惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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