雲林金拍 114雲金職日87
雲林縣口湖鄉安南段462地號
3拍
不點交
待拍
22.8萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.8萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
43 萬
拍後增值：
20.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 安南段
462地號，面積 594 m2，持分 1/15，7.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
689地號，面積 644 m2，持分 1/64，7.6 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 關聖段
696地號，面積 486 m2，持分 1/64，7.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 28.4萬，保證金 5.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，４６２地號目前有一平房坐落其上，部分空地、雜草叢生，６８９地號目前有平房坐落、部分為雜木林，６９６地號目前有數透天厝坐落其上，土地上之建物未在拍賣範圍內，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 口湖鄉 安南段 462地號
594 m2 × (1/15) × 4,100 元 - 7.5 萬元
= 8.7萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 689地號
644 m2 × (1/64) × 9,000 元 - 7.6 萬元
= 1.5萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 關聖段 696地號
486 m2 × (1/64) × 23,354 元 - 7.7 萬元
= 10萬元
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