南投金拍 113投金職土220
南投縣水里鄉水信路三段129號
3拍
不點交
待拍
45.5萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
45.5萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
13.3 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-6.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
9.9 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 水里鄉 新上安段
213地號，面積 69.8 m2，持分 1/4，10.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣水里鄉水信路三段129號，建號 19，持分 1/4，32 萬
一層：55.20
二層：55.20
合計：110.4 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
南投縣水里鄉水信路三段129號，建號 57，持分 1/4，3.2 萬
一層：9.52
三層：11.04
合計：20.56 雨遮:45.20 (樓梯間、儲藏室、雨遮、RC造、鐵皮造、鐵架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 71萬，保證金 14.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封之２１３地號土地上座落１９建號建物及增建物；該建物經檢視頂樓有增建（暫編５７建號）；債權人代理人稱查封標的物現由債務人占有使用，無出租、出借等情事。
2.
拍賣土地、建物僅拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人分管部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地、建物均一併承買。但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
拍賣之５７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。又建物占用鄰地之法律關係，由拍定人自理。
4.
土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
5.
本件拍賣之不動產無他項權利設定。
土地增值 (1)
1.
南投縣 水里鄉 新上安段 213地號
69.8 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 10.3 萬元
= -6.3萬元
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