南投法院 112孝31435
南投縣水里鄉新上安段401地號
1拍
不點交
待拍
10萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
4.4 萬
拍後增值：
-5.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 水里鄉 新上安段
401地號，面積 780 m2，持分 1/18，4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 水里鄉 新上安段
453地號，面積 1,217.2 m2，持分 1/18，6 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣之土地使用分區及類別：一般農業區農牧用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，標的現為休耕空地，上有農業設施。據債 權人代理人稱，農業設施為共有人所有，2筆土地均無分管約定，無出租、出 借。據鑑價報告記載，土地無直接臨路，出入須經由鄰地。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
6.
土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自 理。 六、本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (2)
1.
南投縣 水里鄉 新上安段 401地號
780 m2 × (1/18) × 400 元 - 4 萬元
= -2.3萬元
2.
南投縣 水里鄉 新上安段 453地號
1,217.2 m2 × (1/18) × 400 元 - 6 萬元
= -3.3萬元
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