南投金拍 114投金職雨147
南投縣水里鄉水信路三段230號
特拍
點交
待拍
254.7萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
254.7萬
保證金：
50.9萬
總坪數：
114坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
41.2 坪
公告建坪：
114 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-106 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
101 坪
附建坪：
13 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 水里鄉 新郡坑段
913地號，面積 136.2 m2，持分 1/1，137.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣水里鄉水信路三段230號，建號 134，持分 1/1，56.9 萬
一層：75.39
二層：93.58
騎樓：14.28
合計：183.25 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣水里鄉水信路三段230號，建號 149，持分 1/1，60.5 萬
二層：15.48
三層：67.58
四層：67.58
合計：150.64 陽台:43.04 (住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/3，總底價 497萬，保證金 99.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 397.6萬，保證金 79.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 318.3萬，保證金 63.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 318.3萬，保證金 63.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱１３４建號建物坐落９１３地號土地上，１３４建號建物有增建(經測量後，暫編定為１４９建號建物)，在場人胡○梅稱其為債務人之母，系爭房屋地震時有些許受損，牆壁有壁癌，目前為債務人及母親、父親、兄弟一起居住，無非自然死亡或其他足以影響交易價格之情事，三樓有擺放神明及祖先牌位。（請應買人自行查明注意）本件拍賣之土地及建物於查封時由債務人自住，且無出租，拍定後點交。
5.
拍賣之１４９建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。(六)拍賣之１４９建號建物占用毗鄰土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
南投縣 水里鄉 新郡坑段 913地號
136.2 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 137.3 萬元
= -106萬元
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