南投金拍 114投金職平159二
南投縣水里鄉郡坑段114地號
應買
點交
待拍
1,397.2萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/3/20 ~ 2026/06/19
案件種類：
土地
總底價：
1,397.2萬
保證金：
279.4萬
總坪數：
5,200坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
5,200 坪
總現值：
309.4 萬
拍後增值：
-1,087.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 水里鄉 郡坑段
114地號，面積 14,290 m2，持分 1/1，1,172.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 水里鄉 郡坑段
136地號，面積 2,900 m2，持分 1/1，224.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 2,183萬，保證金 436.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 1,746.4萬，保證金 349.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 1,397.2萬，保證金 279.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱１１４地號土地現部分種植檳榔、部分雜木，中間有產業道路及私自開設之道路橫跨其中；１３６地號土地全部為雜木林。據債權人代理人稱：
2.
１３６地號土地均由債務人占有使用，無出租、無出借，地上作物部分為債務人種植，請求一併查封及鑑價。本件拍定後點交。
3.
本件分２標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價亦不拍定，縱經拍定亦得撤銷。又如債務人未事先指定或於拍賣期日到場指定開標順序，則由本公司指定。
4.
土地使用分區及類別：１１４地號土地為山坡地保育區農牧用地；１３６地號土地為山坡地保育區林業用地。
5.
拍賣之土地上作物(檳榔)之價值，法院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
6.
拍賣之１１４地號土地為山坡地保育區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、拍賣之１３６地號土地編定使用類別為「林業用地」，除依土地法第１７條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
7.
抵押權拍定後塗銷。
8.
應買價額合計新台幣：壹仟參佰玖拾柒萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 水里鄉 郡坑段 114地號
14,290 m2 × (1/1) × 180 元 - 1,172.5 萬元
= -915.3萬元
2.
南投縣 水里鄉 郡坑段 136地號
2,900 m2 × (1/1) × 180 元 - 224.7 萬元
= -172.5萬元
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