臺北法院 113速192953
臺北市文山區草湳段一小段161地號
特拍
不點交
待拍
25.7萬
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- 2025/8/12 更新
拍賣日期：
2025/9/22 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
48.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
48.2 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段
161地號，面積 264 m2，持分 1/3，14.4 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 草湳段一小段
163地號，面積 214 m2，持分 1/3，11.3 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/19，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/23，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/21，總底價 32.1萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 32.1萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的
2.
163地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區草湳幹21號電線桿東方約200公尺處之雜木林，無道路可通達，土地使用分區為 保護區。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段 161地號
264 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 14.4 萬元
= 1.4萬元
2.
臺北市 文山區 草湳段一小段 163地號
214 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 11.3 萬元
= 1.5萬元
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