臺北法院 113速192953
臺北市文山區草湳段一小段161地號
應買
不點交
待拍
32.1萬
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- 2025/7/29 更新
拍賣日期：
2025/7/24 ~ 2025/10/23
案件種類：
土地
總底價：
32.1萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
48.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
48.2 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
-3.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段
161地號，面積 264 m2，持分 1/3，18 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 草湳段一小段
163地號，面積 214 m2，持分 1/3，14.1 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/19，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/23，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/21，總底價 32.1萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的
2.
163地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區 草湳幹21號電線桿東方約200公尺處之雜木林，無道路可通達，土地使用分區為 保護區。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
上開不動產2宗合併拍賣，公開徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：321,000元。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段 161地號
264 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 18 萬元
= -2.2萬元
2.
臺北市 文山區 草湳段一小段 163地號
214 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 14.1 萬元
= -1.3萬元
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