新竹法院 113戊60248
新竹縣湖口鄉松江三街13號二樓
特拍
點交
待拍
305.4萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
305.4萬
保證金：
61.1萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
21.2 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
-163.8 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
16.7 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段
50地號，面積 250.4 m2，持分 599/10000，198.6 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉松江三街13號二樓，建號 3135，持分 1/1，106.8 萬
二層：55.06合計：55.06 陽台7.92㎡，雨遮7.16㎡，含共有部分3147建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、層5)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/22，總底價 596.4萬，保證金 119.3萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/19，總底價 477.1萬，保證金 95.4萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/31，總底價 381.7萬，保證金 76.4萬，坪單價 18萬/坪，流標
應買，2025/8/8~2025/11/7，總底價 381.7萬，保證金 76.4萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114.1.9現場查封時，債務人之繼承人不在場，信箱有張貼停水通知，信件滿出。據債權人 代理人稱，現無人居住使用，債務人於屋內燒炭自殺，屋內雜物尚未清理等語。
2.
拍定後點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部 分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段 50地號
250.4 m2 × (599/10000) × 23,200 元 - 198.6 萬元
= -163.8萬元
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