雲林法院 114乙2899一
雲林縣二崙鄉湳仔段71地號
2拍
不點交
待拍
65.1萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
65.1萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
-27.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段
71地號，面積 6,290.4 m2，持分 846/55152，64.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段
72地號，面積 506.5 m2，持分 846/55152，0.8 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 81.2萬，保證金 16.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣之土地2筆相鄰，合併拍賣。據地政人員指界稱，拍賣之土地72地號現況作 為既成道路使用，71地號現況有多棟未保存登記建物坐落；據債權人代理人查 報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實 占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推 定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
3.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有 人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之 應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標 人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
4.
他項權利:無。 六、其他事項:據雲林縣二崙鄉公所回函，71地號領有該所核發之
5.
二鄉建 字第1312號、
6.
二鄉建字第1850號、
7.
二鄉建字第3606號未實施建築 管理地區建築物證明書，請應買人留意，拍定後不得以土地有利用上管制為 由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段 71地號
6,290.4 m2 × (846/55152) × 3,600 元 - 64.3 萬元
= -29.6萬元
2.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段 72地號
506.5 m2 × (846/55152) × 3,600 元 - 0.8 萬元
= 2萬元
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