臺南法院 113迅158379
臺南市安南區外塭段755地號
3拍
不點交
待拍
416萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
65.6坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
65.6 坪
總現值：
418.8 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 外塭段
755地號，面積 56 m2，持分 1/1，64 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 外塭段
793地號，面積 10 m2，持分 1/1，192 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 外塭段
708-1地號，面積 23 m2，持分 1/1，128 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 外塭段
708-4地號，面積 128 m2，持分 1/1，32 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/17，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
2土地為空地，編號
3.
4土地為道路。據 鑑價報告記載：編號
4.
2土地現況未臨路，為雜草空地，編號
5.
4土地現況均 為道路使用，系爭土地為畸零地、袋地，近距離(宮廟)。惟實際使用情況，請 應買人自行查證，拍定後均不點交。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 外塭段 755地號
56 m2 × (1/1) × 19,300 元 - 64 萬元
= 44.1萬元
2.
臺南市 安南區 外塭段 793地號
10 m2 × (1/1) × 19,300 元 - 192 萬元
= -172.7萬元
3.
臺南市 安南區 外塭段 708-1地號
23 m2 × (1/1) × 19,300 元 - 128 萬元
= -83.6萬元
4.
臺南市 安南區 外塭段 708-4地號
128 m2 × (1/1) × 19,300 元 - 32 萬元
= 215萬元
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