士林法院 113速81897一
新北市石門區下角段坪林小段90-4地號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
7萬
總坪數：
162.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
162.3 坪
總現值：
39.2 萬
拍後增值：
7.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石門區 下角段坪林小段
90-4地號，面積 13,414 m2，持分 1/25，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 49萬，保證金 10萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年11月21日現場查封、指界時，據地政人員指出90-4地號土地係新 北市石門區坪林29號建物坐落基地。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及 占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
2.
本件不動產分3標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
5.
90-4地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法 人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 石門區 下角段坪林小段 90-4地號
13,414 m2 × (1/25) × 730 元 - 32 萬元
= 7.2萬元
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