士林法院 113高82292
新北市石門區下角段坪林小段132-68地號
1拍
點交
待拍
5,596萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5,596萬
保證金：
1,120萬
總坪數：
13,318.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
13,318.8 坪
總現值：
3,214.1 萬
拍後增值：
-2,381.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 石門區 下角段坪林小段
132-68地號，面積 9,598 m2，持分 1/1，1,220 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 石門區 下角段坪林小段
132-69地號，面積 8,310 m2，持分 1/1，1,056 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 石門區 下角段坪林小段
132-70地號，面積 4,827 m2，持分 1/1，614 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 石門區 下角段坪林小段
132-71地號，面積 10,506 m2，持分 1/1，1,335 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 石門區 下角段坪林小段
131-1地號，面積 10,788 m2，持分 1/1，1,371 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
2.
一本件不動產拍定後按現況點交。 二民國113年12月4日、114年1月14日現場查封、指界時，據地政人員指出132-6 8地號、132-69地號、132-70地號、132-71地號、131-1地號土地分別位於新北 市石門區乾華新十八王公廟（大公狗廟）西邊120公尺、西邊294公尺、西南西 方191公尺、西北西方185公尺及西北方166公尺處，均為雜木林，目視所及均無 建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部 分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (5)
1.
新北市 石門區 下角段坪林小段 132-68地號
9,598 m2 × (1/1) × 730 元 - 1,220 萬元
= -519.3萬元
2.
新北市 石門區 下角段坪林小段 132-69地號
8,310 m2 × (1/1) × 730 元 - 1,056 萬元
= -449.4萬元
3.
新北市 石門區 下角段坪林小段 132-70地號
4,827 m2 × (1/1) × 730 元 - 614 萬元
= -261.6萬元
4.
新北市 石門區 下角段坪林小段 132-71地號
10,506 m2 × (1/1) × 730 元 - 1,335 萬元
= -568.1萬元
5.
新北市 石門區 下角段坪林小段 131-1地號
10,788 m2 × (1/1) × 730 元 - 1,371 萬元
= -583.5萬元
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