士林法院 114貴85760
新北市石門區下角段阿里荖小段8地號
2拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
103.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
103.6 坪
總現值：
34.1 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
8地號，面積 1,237 m2，持分 1/32，5 萬
(農業區 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
12-6地號，面積 1,994 m2，持分 1/8，28 萬
(農業區 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
12-9地號，面積 437 m2，持分 1/8，7 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 48.3萬，保證金 10萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年11月3日現場指界時，據地政人員指出，8地號土地其上有門牌號碼： 新北市石門區阿里荖4號、4之1號、4之2號房屋及屋前空地、旁邊雜木林；12-6 地號土地位於新北市石門區阿里荖5號房屋東南南方約63公尺處，為雜木林；12-9地號土地其上有門牌號碼：新北市石門區阿里荖5號、5之2號房屋及5之2號房 屋旁紅磚圍起之空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一 併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不 符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (3)
1.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 8地號
1,237 m2 × (1/32) × 1,600 元 - 5 萬元
= 1.2萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 12-6地號
1,994 m2 × (1/8) × 920 元 - 28 萬元
= -5.1萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 12-9地號
437 m2 × (1/8) × 920 元 - 7 萬元
= -2萬元
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