士林法院 114遙70361
新北市石門區下角段阿里荖小段194-1地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
113.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
113.8 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
-65.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
194-1地號，面積 7,243 m2，持分 1/20，96 萬
(農業區 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段
194-2地號，面積 281 m2，持分 1/20，4 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年8月19日現場指界時，194-1地號土地位於新北市石門區阿里荖48號之 1朝東北方約133公尺處；194-2地號土地位於新北市石門區阿里荖48號之1朝北 北東方約154公尺處。上開兩筆土地均相鄰於河道左側，為無路可達之雜木林， 鑑價報告陳報土地目前有種植短期葉菜及木瓜。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產應分別拍賣，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
優先承買權： 共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 194-1地號
7,243 m2 × (1/20) × 910 元 - 96 萬元
= -63萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里荖小段 194-2地號
281 m2 × (1/20) × 910 元 - 4 萬元
= -2.7萬元
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