臺南法院 113合120172
臺南市柳營區八翁段491地號
應買
部分點交
待拍
715.3萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/7/17 ~ 2025/10/16
案件種類：
土地
總底價：
715.3萬
保證金：
143.1萬
總坪數：
99.8坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
99.8 坪
總現值：
181.5 萬
拍後增值：
-533.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 柳營區 八翁段
491地號，面積 330 m2，持分 1/1，715.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/3，總底價 990萬，保證金 198萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 841.5萬，保證金 168.3萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國113年11月25日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，491地號土地現為雜 草空地、部分建物(無門牌)。另據鑑價報告記載：本案標的現況為雜草空地。 又本件拍賣土地因未經鑑界，無法確認地上是否有非在本次拍賣範圍內之建物 坐落，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查明注意；如有鄰地建 物占用，拍定後除該建物占用部分不點交外，其餘土地部分得依現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 柳營區 八翁段 491地號
330 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 715.3 萬元
= -533.8萬元
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