南投法院 113勇32543
南投縣國姓鄉龜子頭段4-110地號
應買
不點交
待拍
293.6萬
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- 0 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/7/25 ~ 2025/10/24
案件種類：
土地
總底價：
293.6萬
保證金：
58.8萬
總坪數：
1,809.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,809.3 坪
總現值：
173.4 萬
拍後增值：
-120.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 龜子頭段
4-110地號，面積 5,981 m2，持分 1/1，293.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/29，總底價 458.7萬，保證金 91.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/26，總底價 367萬，保證金 73.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/17，總底價 293.6萬，保證金 58.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄及前案鑑價報告記載：地政人員稱4-110地號土地大部分種植檳榔， 另有水泥通道、水溝設施、香蕉、雜木，部分堆放廢棄物，並有一棟鐵皮建物 （無門牌）坐落，土地鄰國姓鄉第四號公墓。債權人則具狀表示：土地上之地 上物均無法得知為何人所有，請求僅就土地部分執行等語。拍賣之土地查封時 由何人占有及其使用權源為何均不詳，本件拍定後均不點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
3.
本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34 條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內 檢附主管機關許可承受之證明文件。 六、本件僅就土地部分拍賣，土地上之地上物均未一併拍賣，拍定後地上物占 有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
4.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
本件土地上之地上建物所有權人或土地之耕作人（第三人），如符合民法 第426條之
6.
460條之1或土地法第
7.
107條之規定，則有優先承買權。該土 地拍定後，土地上之地上建物所有權人或土地之耕作人得提出符合前開法律規 定之相關證明文件聲明優先承買。
土地增值 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 龜子頭段 4-110地號
5,981 m2 × (1/1) × 290 元 - 293.6 萬元
= -120.2萬元
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