苗栗法院 113天34861
苗栗縣後龍鎮合興段482地號
應買
點交
待拍
10萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
15.2 萬
拍後增值：
5.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 合興段
482地號，面積 983.9 m2，持分 1/48，10 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/22，總底價 15.5萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/19，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/7/24，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於105年12月15日現場查封時，據地政人員指稱：482地號上有數間建 物，惟仍應以實測為準。
2.
本院於113年12月27日現場履勘時，據地政人員指稱：482地號上有數棟建 物佔用，其中一棟門牌為：後龍鎮外埔74號，惟仍應以實測為準。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、本件土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 合興段 482地號
983.9 m2 × (1/48) × 7,400 元 - 10 萬元
= 5.2萬元
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