苗栗法院 113助儉978乙
苗栗縣後龍鎮合興段1027地號
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待拍
26萬
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- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/24 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
13.4 萬
拍後增值：
-12.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 合興段
1027地號，面積 103 m2，持分 1/6，25 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 合興段
1027-1地號，面積 5.6 m2，持分 1/6，1 萬
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年2月7日現場查封時，據地政人員指稱：1027地號部分巷道、部 分建物佔用（無門牌，相箱內之信件地址為海埔75-2號）、1027-1地號為巷 道，惟仍應以實測為準。
5.
優先承買權：
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
7.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 合興段 1027地號
103 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 25 萬元
= -12.3萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 合興段 1027-1地號
5.6 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
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