苗栗法院 114良12233
苗栗縣後龍鎮外埔段797-2地號
1拍
不點交
待拍
600萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
904.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
904.8 坪
總現值：
448.7 萬
拍後增值：
-151.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 外埔段
797-2地號，面積 2,991 m2，持分 1/1，600 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
民國114年8月11日現場查封時，地政人員指稱本件土地為雜草地。
3.
依鑑價報告所載，本件土地使用現況種植短期作物使用，部分土地地上無 作物。
4.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
9.
本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買 之次序如下：
10.
出租耕地之承租人
11.
共有土地現耕之他共有人
12.
毗連耕 地之現耕所有權人。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 外埔段 797-2地號
2,991 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 600 萬元
= -151.4萬元
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