嘉義法院 113吉63367
嘉義縣布袋鎮樹林頭段樹林小段414地號
2拍
不點交
待拍
170.9萬
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- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
170.9萬
保證金：
34.2萬
總坪數：
194.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
194.7 坪
總現值：
67.9 萬
拍後增值：
-103 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段
414地號，面積 730 m2，持分 5/8，59.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段
415地號，面積 750 m2，持分 2/8，111.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 189.7萬，保證金 38萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之
2.
415地號土地部分係供作道路使用，部分係空地。
3.
本件拍賣之土地上有建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關 係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣之414地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農發條例之適用。 六、本件拍賣之414地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
6.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段 414地號
730 m2 × (5/8) × 790 元 - 59.3 萬元
= -23.3萬元
2.
嘉義縣 布袋鎮 樹林頭段樹林小段 415地號
750 m2 × (2/8) × 1,700 元 - 111.6 萬元
= -79.7萬元
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