屏東金拍 114屏金職辰81
屏東縣東港鎮建安段963地號
應買
不點交
待拍
89.6萬
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- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/7 ~ 2025/10/06
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
46.2 坪
總現值：
68.7 萬
拍後增值：
-20.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 建安段
963地號，面積 2,056.3 m2，持分 3903/52596，89.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
９６３地號其上有數棟建物坐落（門牌號碼為下路３５６至３７２號及造福路５９至６９號）。
3.
本件僅拍賣土地，上開建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
應買價額合計新台幣：捌拾玖萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的９６３地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
8.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
10.
本件拍定後抵押權塗銷。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 建安段 963地號
2,056.3 m2 × (3903/52596) × 4,500 元 - 89.6 萬元
= -20.9萬元
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