臺中金拍 114中金職同36三
台中市清水區三美路288之3號
2拍
不點交
待拍
63.2萬
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- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
63.2萬
保證金：
18.9萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
19.5 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
-25.2 萬
使用分區/類別：
增建坪：
19.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 清水區 高美南段
235-42地號，面積 33.1 m2，持分 1/4，7.2 萬
2.
臺中市 清水區 高美南段
235-29地號，面積 89.5 m2，持分 1/4，19.2 萬
3.
臺中市 清水區 高美南段
235-39地號，面積 49.3 m2，持分 3104/76880，1.6 萬
4.
臺中市 清水區 高美南段
235-7地號，面積 143 m2，持分 3104/76880，4 萬
5.
臺中市 清水區 高美南段
235-10地號，面積 27.1 m2，持分 1/4，6.4 萬
6.
臺中市 清水區 高美南段
235-6地號，面積 46.4 m2，持分 1/4，7.2 萬
建物 (1)
1.
台中市清水區三美路288之3號，建號 52，持分 1/4，17.6 萬
三層：39.24
騎樓：16.28
一層：100.52
二層：66.82
合計：222.86 陽台3.66雨遮31.34 (住家用、磚造、3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 79萬，保證金 23.7萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣不動產未設定他項權利。
3.
拍賣之２３５─
4.
２３５─
5.
２３５─４２地號土地上坐落三美路２８８之３號房屋（門牌已拆除，經測量暫編定為５２建號），建物由債務人及其家屬共同居住，三層樓均有漏水情形，三樓為鐵皮屋頂，鐵皮有破損，地上有積水情形，因屋宅老舊多處有壁癌情形；２３５─７號土地臨護岸路，為空地；２３５─３９地號土地為上開房屋後方之空地；２３５─６地號土地為空地，臨２３５─７地號土地。六、拍賣土地使用分區為都市計畫農業區。
6.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
５２建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有
土地增值 (6)
1.
臺中市 清水區 高美南段 235-42地號
33.1 m2 × (1/4) × 4,900 元 - 7.2 萬元
= -3.1萬元
2.
臺中市 清水區 高美南段 235-29地號
89.5 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 19.2 萬元
= -11.8萬元
3.
臺中市 清水區 高美南段 235-39地號
49.3 m2 × (3104/76880) × 4,900 元 - 1.6 萬元
= -0.6萬元
4.
臺中市 清水區 高美南段 235-7地號
143 m2 × (3104/76880) × 3,300 元 - 4 萬元
= -2.1萬元
5.
臺中市 清水區 高美南段 235-10地號
27.1 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 6.4 萬元
= -4.2萬元
6.
臺中市 清水區 高美南段 235-6地號
46.4 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 7.2 萬元
= -3.4萬元
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