臺中金拍 114中金職同36三
台中市清水區三美路288之3號
應買
不點交
待拍
50.8萬
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- 2025/7/3 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 清水區 高美南段
235-42地號，面積 33.1 m2，持分 1/4，5.8 萬
2.
臺中市 清水區 高美南段
235-29地號，面積 89.5 m2，持分 1/4，15.4 萬
3.
臺中市 清水區 高美南段
235-39地號，面積 49.3 m2，持分 3104/76880，1.3 萬
4.
臺中市 清水區 高美南段
235-7地號，面積 143 m2，持分 3104/76880，3.2 萬
5.
臺中市 清水區 高美南段
235-10地號，面積 27.1 m2，持分 1/4，5.2 萬
6.
臺中市 清水區 高美南段
235-6地號，面積 46.4 m2，持分 1/4，5.8 萬
建物 (1)
1.
台中市清水區三美路288之3號，建號 52，持分 1/4，14.1 萬
三層：39.24
騎樓：16.28
一層：100.52
二層：66.82
合計：222.86 陽台3.66雨遮31.34 (住家用、磚造、3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 79萬，保證金 23.7萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 63.2萬，保證金 18.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 50.8萬，保證金 15.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：伍拾萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
拍賣不動產未設定他項權利。
4.
拍賣之２３５─
5.
２３５─
6.
２３５─４２地號土地上坐落三美路２８８之３號房屋（門牌已拆除，經測量暫編定為５２建號），建物由債務人及其家屬共同居住，三層樓均有漏水情形，三樓為鐵皮屋頂，鐵皮有破損，地上有積水情形，因屋宅老舊多處有壁癌情形；２３５─７號土地臨護岸路，為空地；２３５─３９地號土地為上開房屋後方之空地；２３５─６地號土地為空地，臨２３５─７地號土地。六、拍賣土地使用分區為都市計畫農業區。
7.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
５２建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有
土地增值 (6)
1.
臺中市 清水區 高美南段 235-42地號
33.1 m2 × (1/4) × 4,900 元 - 5.8 萬元
= -1.7萬元
2.
臺中市 清水區 高美南段 235-29地號
89.5 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 15.4 萬元
= -8萬元
3.
臺中市 清水區 高美南段 235-39地號
49.3 m2 × (3104/76880) × 4,900 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
4.
臺中市 清水區 高美南段 235-7地號
143 m2 × (3104/76880) × 3,300 元 - 3.2 萬元
= -1.3萬元
5.
臺中市 清水區 高美南段 235-10地號
27.1 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 5.2 萬元
= -3萬元
6.
臺中市 清水區 高美南段 235-6地號
46.4 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 5.8 萬元
= -2萬元
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