桃園金拍 114桃金職七20
桃園市新屋區石磊子段水流小段452地號
2拍
不點交
待拍
944萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
944萬
保證金：
188.8萬
總坪數：
181.5坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
181.5 坪
總現值：
534 萬
拍後增值：
-410 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段
452地號，面積 3,600 m2，持分 2/12，944 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 1,180萬，保證金 236萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，４５２地號土地上有紅磚建物(三合院)、西河堂(門牌號碼：桃園市新屋區三民路二段８２巷２００號)，另有鐵皮建物。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件拍賣標的物４５２地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
6.
本件４５２地號土地其上設有地上權，拍定後地上權隨同移轉，不塗銷，如符合地上權人建屋等相關規定，則地上權人有優先承買權，惟主張此權利存在之人須自行提起訴訟確認其權利存在，並須待訴訟確定後始核發權利移轉證書，請應買人自行查明注意。
7.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：４５２地號為「特定農業區、甲種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
9.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 石磊子段水流小段 452地號
3,600 m2 × (2/12) × 8,900 元 - 944 萬元
= -410萬元
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