彰化金拍 114彰金職雨79
彰化縣社頭鄉山腳段204地號
特拍
不點交
待拍
5.2萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
6.3 萬
拍後增值：
1.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 山腳段
204地號，面積 543.3 m2，持分 512/27560，5.2 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/5/21，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2025/8/29~2025/11/28，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的現為道路使用。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
標的為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 山腳段 204地號
543.3 m2 × (512/27560) × 6,200 元 - 5.2 萬元
= 1.1萬元
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