苗栗金拍 114苗金職同48
苗栗縣後龍鎮烏眉段92-2地號
應買
不點交
待拍
453.4萬
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- 2025/7/10 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
土地
總底價：
453.4萬
保證金：
90.7萬
總坪數：
1,243坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,243 坪
總現值：
297.2 萬
拍後增值：
-156.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
92-2地號，面積 2,803 m2，持分 1/8，34 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
267地號，面積 8,561 m2，持分 1/8，120.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
267-1地號，面積 14,971 m2，持分 1/8，210.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段
268地號，面積 1,036 m2，持分 1/4，26.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 後龍鎮 龍港段
847地號，面積 827.6 m2，持分 1/8，10.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 後龍鎮 龍港段
848地號，面積 3,638 m2，持分 1/8，51.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 708萬，保證金 141.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 566.4萬，保證金 113.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 453.4萬，保證金 90.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１３年１２月６日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：９２─
2.
８４８地號土地為雜木林，２６７─１地號土地為雜木林，有短期農作。
3.
１１３年１２月１６日債權人具狀陳報：９２─
4.
８４８地號土地為雜木林，２６７─１地號土地為雜木林、短期農作、空地。
5.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件拍賣不動產係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
7.
應買價額合計新台幣：肆佰伍拾參萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、本件土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第２項所
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 92-2地號
2,803 m2 × (1/8) × 610 元 - 34 萬元
= -12.6萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 267地號
8,561 m2 × (1/8) × 610 元 - 120.4 萬元
= -55.1萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 267-1地號
14,971 m2 × (1/8) × 662 元 - 210.6 萬元
= -86.7萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 烏眉段 268地號
1,036 m2 × (1/4) × 840 元 - 26.3 萬元
= -4.5萬元
5.
苗栗縣 後龍鎮 龍港段 847地號
827.6 m2 × (1/8) × 1,000 元 - 10.9 萬元
= -0.6萬元
6.
苗栗縣 後龍鎮 龍港段 848地號
3,638 m2 × (1/8) × 1,200 元 - 51.2 萬元
= 3.4萬元
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