雲林金拍 114雲金職日99
雲林縣斗六市崙北段514地號
應買
不點交
待拍
54.2萬
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- 1 列管
- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
土地
總底價：
54.2萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
總現值：
110.5 萬
拍後增值：
56.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗六市 崙北段
514地號，面積 565.6 m2，持分 1/7，47.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 崙北段
522地號，面積 83.5 m2，持分 1/21，1.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 斗六市 崙北段
523地號，面積 254.9 m2，持分 1/21，5.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 84.3萬，保證金 16.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 67.6萬，保證金 13.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 54.2萬，保證金 10.9萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之５２３地號土地為Ｔ字型土地，現為道路及巷道使用；５２２地號土地為巷道，供不特定多數人使用；５１４地號土地現為空地，部分土地上有建物、石棉瓦平房、鴿舍坐落。據鑑價報告所載，本案標的為裡地，５１４地號現為空地，有建物、鐵厝及鴿舍，５２２地號為巷道，５２３地號為道路。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾肆萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
優先承買權：
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
6.
他項權利：無。六、其他事項：
7.
依雲林縣政府函覆，本件拍賣之５１４地號土地，經查已為
8.
（雲）營使字第４７２號及
9.
雲營使字第７０４號使用執照之建築基地。處分上是否受相關法規限制，請應買人自行查明
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗六市 崙北段 514地號
565.6 m2 × (1/7) × 11,400 元 - 47.1 萬元
= 45萬元
2.
雲林縣 斗六市 崙北段 522地號
83.5 m2 × (1/21) × 11,400 元 - 1.8 萬元
= 2.7萬元
3.
雲林縣 斗六市 崙北段 523地號
254.9 m2 × (1/21) × 11,400 元 - 5.3 萬元
= 8.5萬元
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