嘉義法院 114誠9065
嘉義縣六腳鄉占富厝段225地號
2拍
不點交
待拍
112.1萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
112.1萬
保證金：
22.5萬
總坪數：
60.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
60.9 坪
總現值：
68.4 萬
拍後增值：
-43.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 占富厝段
225地號，面積 603.8 m2，持分 1/3，112.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/3，總底價 140.1萬，保證金 28.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地上有巷道。另有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內， 其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但 座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
本件拍賣之土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 六腳鄉 占富厝段 225地號
603.8 m2 × (1/3) × 3,400 元 - 112.1 萬元
= -43.7萬元
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