南投法院 113孝34536
南投縣名間鄉吳厝段959地號
特拍
點交
待拍
770.7萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
770.7萬
保證金：
154.2萬
總坪數：
677.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
677.2 坪
總現值：
604.4 萬
拍後增值：
-166.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 名間鄉 吳厝段
959地號，面積 52.4 m2，持分 1/1，18 萬
(農業區 )
2.
南投縣 名間鄉 吳厝段
960-1地號，面積 2,186.3 m2，持分 1/1，752.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 1,505萬，保證金 301萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 1,204萬，保證金 240.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 963.2萬，保證金 192.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫農業區用地。
2.
據查封筆錄記載：地政人員稱，2筆土地相鄰，其上種植香蕉、檳榔，餘為 雜草。據債權人代理稱，香蕉為第三人吳O來種植，但他分到另塊地，現在僅剩 部分零星香蕉任其生長，檳榔為債權人種植管理，請求作物一併估價拍賣，土 地無出租、出借情事。本件拍定後按現況點交。
3.
本件係共有物變價分割案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有 人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上願優先承買者，以抽 籤定之。
4.
拍賣土地上作物之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自 行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
南投縣 名間鄉 吳厝段 959地號
52.4 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 18 萬元
= -3.9萬元
2.
南投縣 名間鄉 吳厝段 960-1地號
2,186.3 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 752.7 萬元
= -162.4萬元
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