屏東法院 113荒73952
屏東縣琉球鄉本漁段398-3地號
2拍
不點交
待拍
240萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
總現值：
69 萬
拍後增值：
-171 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 琉球鄉 本漁段
398-3地號，面積 240.8 m2，持分 1/3，240 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/3，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無訂立分管契約不明，拍定後不點交。
2.
398-3地號其上有無門牌之鐵皮屋坐落於其上，現作為經營燒烤店使用（極香自助吃到飽）。
3.
本件僅拍賣土地，上開建物不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區係屬琉球風景特定區（79.08.
5.
之住宅區，其使用上 有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人 自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如 經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標 人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權，且若是公同共有之 共有人行使優先承買權，應得公同共有人全體之同意，始得為之。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先於共有人之優先承買權，請應買人及共有人注 意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
8.
若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之 訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移 轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 琉球鄉 本漁段 398-3地號
240.8 m2 × (1/3) × 8,600 元 - 240 萬元
= -171萬元
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