新北法院 112霄92661
新北市三峽區插角段外插角小段29-1地號
2拍
點交
待拍
1,104萬
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- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/6/2 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,104萬
保證金：
221萬
總坪數：
2,018.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
2,018.6 坪
總現值：
800.8 萬
拍後增值：
-303.2 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 插角段外插角小段
29-1地號，面積 2,667 m2，持分 1/1，328 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 插角段外插角小段
29-3地號，面積 4,006 m2，持分 1/1，776 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/5，總底價 1,380萬，保證金 276萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界稱：29-3地號位於台電公司電線桿(編 號:金敏幹80B4806FD
2.
之西北方及東南方之處，現況為雜木林，其上並有 鐵皮搭建之雨遮、貨櫃車，債權人稱鐵皮雨遮及貨櫃車為債務人(亦為共有 人)張秀容所有，並說明自己在29-3地號上也有搭建簡易工寮，裡面放置農 具，且有種植農作物；29-1地號位於上開電線桿往西南方約100公尺處，現 況為雜木林。本件拍定後依現況點交。
3.
土地使用分區：森林區；使用地類別：農牧用地。前開資訊揭露給投標人 參考，應買人於投標前須自行查明該土地之使用有無法令上之限制，得標 後不得以無法使用此土地而主張異議，或主張撤銷拍定或請求損害賠償。
4.
本件為變價分割共有物強制執行事件，依民法第824條第7項之規定，除買 受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5.
本件拍賣之土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，惟應於投標時 提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投 標無效。
6.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位 置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地 點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查 明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 插角段外插角小段 29-1地號
2,667 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 328 萬元
= -8萬元
2.
新北市 三峽區 插角段外插角小段 29-3地號
4,006 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 776 萬元
= -295.3萬元
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