新北法院 113星139334
新北市三峽區插角段外插角小段30-25地號
3拍
點交
待拍
1,320萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,320萬
保證金：
264萬
總坪數：
2,299坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
2,299 坪
總現值：
912 萬
拍後增值：
-408 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三峽區 插角段外插角小段
30-25地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，436 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 插角段外插角小段
30-26地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，436 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 三峽區 插角段外插角小段
30-27地號，面積 2,600 m2，持分 1/1，448 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/1，總底價 2,060萬，保證金 412萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 1,648萬，保證金 330萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於113年10月16日查封時，債務人不在場，據地政人員現場指界陳 稱，本件土地係位於編號金敏幹106-B4906-DA21號電線桿前方約
2.
五十 公尺處之雜木林地，無路可達。本件土地拍定後依現況點交。
3.
本件土地使用分區為森林區農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所稱 之耕地，請應買人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制，另應買 人如為農業發展條例第33條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文 件，且依非都市土地使用管制規則第6條規定，應依各該使用地類別之容許 使用項目及許可使用細目使用，應買人並應注意山坡地保育利用條例等相 關法令之限制。惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地 使用分區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應 買人注意。
4.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。 六、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
6.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相 當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
土地增值 (3)
1.
新北市 三峽區 插角段外插角小段 30-25地號
2,500 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 436 萬元
= -136萬元
2.
新北市 三峽區 插角段外插角小段 30-26地號
2,500 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 436 萬元
= -136萬元
3.
新北市 三峽區 插角段外插角小段 30-27地號
2,600 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 448 萬元
= -136萬元
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