新北法院 113壯165836一
新北市三峽區白雞段白雞小段64-380地號
3拍
不點交
待拍
216萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/15 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
216萬
保證金：
44萬
總坪數：
560.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
560.1 坪
總現值：
150 萬
拍後增值：
-66 萬
使用分區/類別：
特定專用區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段
64-380地號，面積 5,555 m2，持分 1/3，216 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/20，總底價 337萬，保證金 68萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/17，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件114年1月7日現場測量時，地政人員指界稱：從電線桿TS12C851位於55 -71地號靠近70-3地號處，西方90公尺即72-12地號；東北方135公尺即55-64地 號；西南方900公尺即64-380地號。全部均為雜林。
2.
使用分區：山坡地保育區。55-64地號、64-380地號為農牧用地，72-12地 號為林業用地。
3.
本件拍賣標的土地為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地、林業 用地，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準。本件標的如經地 政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金 或撤銷拍定。 六、本標土地為農業發展條例第3條所規定之耕地，私法人不得承受應買，但如 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文 件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
5.
本件按
6.
3標順序分標拍賣。如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之 債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍 定，亦可撤銷拍定。如各標均有應買，債務人得到場指定標別，未經到場者， 本院逕依本件標別順序定之。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 白雞段白雞小段 64-380地號
5,555 m2 × (1/3) × 810 元 - 216 萬元
= -66萬元
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