嘉義法院 114簡24一
嘉義市西區溪東段850地號
特拍
不點交
待拍
28.4萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
28.4萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
85.4 萬
拍後增值：
57 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 溪東段
850地號，面積 81.8 m2，持分 1/2，18.3 萬
2.
嘉義市 西區 溪東段
850-1地號，面積 40.2 m2，持分 1/2，10.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/21，總底價 55.1萬，保證金 11.1萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 44.1萬，保證金 8.9萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 35.4萬，保證金 7.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/7/9~2025/10/8，總底價 35.4萬，保證金 7.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
850-1地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交。該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
2.
拍賣之
3.
850-1地號土地係供作道路使用。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，惟業經本院110年訴字第264號民事判決確認 抵押債權不存在，並應塗銷抵押權設定登記，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 溪東段 850地號
81.8 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 18.3 萬元
= 39萬元
2.
嘉義市 西區 溪東段 850-1地號
40.2 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 10.1 萬元
= 18萬元
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