嘉義法院 113簡66715一
嘉義市西區下埤段1339地號
1拍
不點交
待拍
73.3萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
73.3萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
47坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
47 坪
總現值：
68.4 萬
拍後增值：
-4.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 下埤段
1339地號，面積 3,322.9 m2，持分 1/36，41.6 萬
(農業區 )
2.
嘉義市 西區 下埤段
1351地號，面積 2,275.5 m2，持分 1/36，31.7 萬
(農業區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣標的
3.
1351現由第三人童國和、童智弘即童國明之繼承人、 童智偉即童國明之繼承人承租中，租期至115年12月31日止，拍定後不點交。
4.
拍賣標的物
5.
1351之承租人童國和、童智弘即童國明之繼承人、童智 偉即童國明之繼承人對於該標的物有優先購買權。(耕地三七五租約之法律關 係)
6.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
7.
本件
8.
1351地號土地上另有雜草，未併付拍賣，拍定後該部分不點 交，由拍定人自理。
9.
拍賣之1339地號土地未臨路，請應買人自行注意。
13.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 下埤段 1339地號
3,322.9 m2 × (1/36) × 4,400 元 - 41.6 萬元
= -1萬元
2.
嘉義市 西區 下埤段 1351地號
2,275.5 m2 × (1/36) × 4,400 元 - 31.7 萬元
= -3.9萬元
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