嘉義法院 114東18329一
嘉義縣民雄鄉福興段586地號
3拍
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
10.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福興段
586地號，面積 145.9 m2，持分 294/336，6.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/22，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之586地號土地現作為道路、水溝使用。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係供大眾通行使用、未出租，債務人經 通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權 有爭執，以實體訴訟為主。 六、本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
件拍賣之標的係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標 書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦理所有 權移轉登記時，應自行負責。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡…等) 無擔保請求，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 福興段 586地號
145.9 m2 × (294/336) × 1,300 元 - 6.4 萬元
= 10.2萬元
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